海珠地产业发展有规划 西部重点打造高端商住综合体

在海珠区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）中，就房地产业有这样的发展定位，西部广纸片区重点打造高端商住综合体，新中轴南段文化功能区主打文化型和生态型高档住宅区，东部琶洲会展配套区发展住宅、酒店、总部大楼复合型地产。

在第十三个五年发展规划里，抓住海珠建设职住融合的宜居宜业城和西部高品质生活圈的机遇，积极调整房地产投资结构，推动房地产发展方式由以增量扩张为主转变为以存量提升为主，由传统的以住宅地产为主转向城市综合体、健康养老、休闲旅游、文化创意、商务会展、轻资产运营等新型的房地产发展模式。将出售租赁空间载体与租赁服务相结合，试水产业地产，促进房地产业可持续发展。打造中高端商品住宅和高端商务楼宇为主、保障性住房为辅的住房体系。鼓励房地产开发商发展智慧社区O2O，为现有存量住房市场的住户提供增值服务。加强房地产市场监管和调控，引导房地产有序发展和群众购房需求。

西部广纸片区重点打造高端商住综合体，南华西、宝岗以及海幢公园周边重点进行住宅地产开发，加快洲头咀高尚住宅小区、越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥等大型住宅项目和广百海港城等城市综合体的建设。新中轴南段文化功能区主打文化型和生态型高档住宅区，重点建设海珠生态复建安置房。东部琶洲会展配套区发展住宅、酒店、总部大楼复合型地产。到2020年，增加值占GDP的比重稳定在12%左右。

越秀·星汇海珠湾

效果图

动态：越秀·星汇海珠湾预计6月推新，将推A2栋76-92㎡两至三房洋房单位，具体推新时间待定，售价待定。

项目简介：越秀·星汇海珠湾项目包含了住宅和31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。

交通状况：公交：纸厂邮局站（29，31，230，963，469号公交），纸厂总站（29，469,544，夜32号线），纸厂横马路总站（230号线） 地铁：广佛线燕岗站

物业地址：广州海珠工业大道区广纸路

绿地越秀·海玥

效果图

动态：绿地越秀·海玥目前待售中，户型为90平小三房、100平三房和123平四房，带装修，具体开盘时间、价格待定。

项目简介：绿地越秀·海玥是海珠区广纸新城的全新楼盘，建筑面积为215812.4㎡，主推75-118㎡（建筑面积）的带装修二至四房、35-55㎡（建筑面积）的5米高商用产品。

交通状况：纸厂公交站：9路、29路、31路、59路、75路、79A路、79路、202路、230路、288A路、288路、309A路、309路、469路、521路、544路、583路、963路、高峰快线16路、高峰快线68路、夜32路，夜3路、夜7路。临近环城高速、工业大道、新滘路和南洲路等主干道，可快速通达荔湾、越秀、天河。

物业地址：广州海珠工业大道广纸新城南石路