壹周志识 | 利率不断提升,银行趁火打劫

●从各城市抢人才看房价问题

中国14个二线城市纷纷抛出送房子、送户口、送钱等措施，以增强对高端人才的吸引力。

事实上，要留住人才，除了靠物质刺激之外，让年轻人有更多可能性，才是留住人才的关键。这需要城市当中具有：1.有竞争优势的核心产业；2.公平、开放的软环境。如今,二线城市在这些方面正奋起直追，而中小城市则是明显欠缺。

我们来看看大城市加速引进高端人才后的结果：排名前列，人口持续流入大城市，居住需求不断增加；第二，大城市中创富能力强的人口比例增加，精英阶层加速发展，大城市的财富也随之加速产生。

而这些因素加起来所造成的影响就是：不动产的资产属性会被强化。这体现为：财富将不断地沉底或反映到不动产上。因此，当财富越多，房价就会越高。

●南沙利好不断，未来发展引期待

南沙要有两条地铁线了：18号线获准动工，22号线今年开工。再加上已通的4号线，年底通的4号线延长线，南沙可谓利好不断。

但这都是只是小打小闹，南沙真正的重头戏在年底：粤港澳大湾区方案的公布。其中包含的像连接港、澳资源，甚至体制接轨等重大内容，让我们对南沙未来的发展充满期待。

自贸区的南沙，将是衔接港澳资源的桥头堡。

●利率不断提升，银行趁火打劫

最近接连听到这样的消息：有些银行出了同贷书后，迟迟不肯放款。极端案例是，明明3月就出了同贷书，承诺是85折的房贷，然而，都已经到基准利率上浮5%了，银行却不放款，甚至还强硬要求加息。

买家也是遭殃，合同在银行手上，折扣栏也空着，这种情况下，买家就是砧板上的肉。

其实，银行这种做法涉嫌违约，因为口头承诺也有效力的。但现在，贷款者是无处说理了，而银行呢？继续趁火打劫。